Правильное планирование участка – условие уютного двора

Первым шагом на пути к мечте о собственном загородном доме, коттедже даче становится покупка земельного участка. Естественно, счастливым владельцам собственной территории хочется сразу же приступить к постройке дома. Однако тут спешить не стоит, ведь строительство – серьезная вещь, здесь нужно все продумать до мельчайших деталей. Здесь вам понадобится планировка и межевание.

Эти процедуры являются одними из базовых процессов, необходимых перед постройкой здания. Планировка проводится с целью предусмотреть пожелания всех членов семьи, создать условия, отвечающие запросам и предпочтениям каждого из них. Например, если в семье есть автомобиль, то вполне целесообразным будет внести в план строительство гаража. Если есть дети, то стоит подумать об обустройстве детской площадки. В том случае, если вы планируете содержать домашних животных, то и для них следует соорудить отдельный приют. Нужно также рассчитать место для зеленых насаждений, клумб или огорода. Таким образом, технический план участка поможет предусмотреть все возможные варианты застройки участка.планировка и межевание, технический план здания, проект планировки и межевания территории, провести межевание

А вот провести межевание нужно с целью определения четких границ участка, его масштабы и заверить это в законодательном порядке.

Для наиболее удобного и продуктивного планирования стоит разделить всю территорию на определенные секторы. Затем эти секторы описываются и в результате можно составить уже письменный план участка.  Рассмотрим конкретные примеры такого разделения.

Первое, жилой сектор. В нем располагается сам дом. Также к этому сектору относится  гараж (если есть такая необходимость), территория для отдыха, где может располагаться беседка, лавочка, качели для детей, палисадник или цветник, клумбы, возможно, бассейн.

Хозяйственный сектор. К нему следует отнести место под бак для сборки мусора и отходов, колонку для воды или колодец (если есть такая необходимость), баню или сауну.

Земельный сектор. Здесь располагается зона с ягодными и плодовыми растениями, грядки с овощами, теплицы и парники.

Для того, чтобы все зоны участка были размещены последовательно и логично, их сначала стоит нарисовать на бумаге. При этом технический план здания и прилегающей территории требует учета некоторых особенностей и нюансов.

Для огорода, плодовых и ягодных растений лучше всего отвести зону с южной стороны; хозяйственные сооружения целесообразно разместить в центре участка, желательно, со стороны севера. Сам дом желательно строить передней частью (входной) по направлению к дороге, не стоит размещать его в самой глубине участка, оптимальный вариант – это семь – десять метров от дороги. Рационально будет снабдить строение двумя выходами: парадным и черным, в сад, огород, хозяйственный сектор. Дом может размещаться не в самом центре, его вполне можно строить, ориентируясь на боковую черту.

Тропы и дорожки во дворе могут быть разной ширины, формы, из различных материалов: плитка, деревянные дощечки, камни, песок и так далее. Декорируя территорию для отдыха, не стоит ограничиваться только лишь клумбами, кустарниками и газонами. Можно разместить миниатюрные статуи, маленький фонтан, небольшое декоративное озеро и так далее.

Как видим, проект планировки и межевания территории является очень важным этапом, предшествующим самому процессу строительства. Разумная и последовательная планировка поможет все рассчитать и прикинуть. Благодаря этому снижается риск неточностей при постройке дома и обустройстве прилегающей территории. 

Назад