Подготовка межевого плана

Что такое межевой план?

Межевой план - это итоговый документ, который необходим для постановки на кадастровый учет. Оформление межевого плана строго регламентировано нормативными правовыми актами.

Межевой план или план земельного участка оформляется и заверяется кадастровым инженером по окончании проведения кадастровых работ.

Межевой план обязательно прилагается с заявлением

  • Учета части земельного участка;
  • Учета изменений земельного участка;
  • Учета земельного участка, либо учета частей земельного участка.


Межевой план формируется так же при объединении ранее учтенных земельных участков и при выделении земельного участка из ранее учтенных земельных участков.

Межевой план, являясь документом проведенных кадастровых работ, должен быть заверен печатью кадастрового инженера.

Необходимой составляющей проведения кадастровых работ при формирования межевого плана является проведение согласования месторасположения границ земельного участка, если видом кадастровых работ данное согласование должно быть обязательным.

Например при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка либо при учете уточнения границ земельного участка границы участка должны быть согласованны с заинтересованными лицами землепользователями, землевладельцами смежных с межуемым земельными участками, обладающими этими участками на праве:

  • На праве собственности (кроме случаев, когда такие земельные участки, находятся в государственной, муниципальной собственности или предоставлены гражданам в пожизненно-наследуемое владение. Бессрочное или постоянное пользование юридическим лицам, которые не являются государственными, муниципальными учреждениями, а так же казенными предприятиями. В постоянное или бессрочное пользование;
  •  На праве пожизненного наследуемого владения;
  • На праве постоянного или бессрочного пользования (кроме случаев, когда такие земельные участки предоставлены государственным учреждениям, учреждениям муниципальным, учреждениям органов государственной власти и казенным предприятиям или органам местного самоуправления в постоянное пользование);
  • На праве аренды (если договор аренды заключен на срок более чем пять лет).


Результатом согласования границ земельного участка является - Акт согласования границ земельного участка.

Межевой план готовится в следующих случаях:

  • В связи с образованием ЗУ (земельного участка) при объединении земельных участков;
  • В связи с образованием ЗУ (земельных участков) при разделе земельного участка;
  • В связи с образованием ЗУ (земельных участков) при перераспределения земельных;
  • В связи с образованием ЗУ (указывается необходимое количество земельных участков) при перераспределении ЗУ, из земель, находящихся в гос.собственности или муниципальной собственности;
  • В связи с образованием ЗУ (земельного участка, участков) при выделе в счет земельной доли или долей;
  • В связи с образованием ЗУ (земельного участка, участков) из состава единого землепользования;
  • В связи с образованием ЗУ (земельного участка) из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
  • В связи с образованием части (частей) ЗУ (земельного участка);
  • В связи с уточнением местоположения границы ЗУ (земельного участка) и (или) его площади.