Определить цену земельного участка федеральной собственности станет проще!

26 марта были приняты новые правила определения стоимости земельных участков, которые находятся в федеральной собственности. Действовать они будут при купле или продаже земельного участка в ситуации, когда сделка проводится без торгов. Раньше при купле-продаже цена участков, находящихся в фед. собственности, если не проводятся торги, обычно определялась специальной госкомиссией. При этом была также возможность приобрести или продать участок по кадастровой стоимости. Однако в любом из двух этих случаев процесс затягивался из-за бумажной волокиты.

Теперь же, если индивидуальная недвижимость находится на участке федеральной собственности, владельцы этих сооружений при заключении договора купли-продажи (если сделка проводится без торгов) имеют право установить цену в размере шестидесяти процентов от их реальной кадастровой стоимости. В равной степени это касается и тех, кто владеет недвижимостью, которая используется для ведения хозяйства, используется в оперативном управлении, а также тех, кто безвозмездно пользуется предоставленным по закону участком.

Если покупателем выступает юридическое лицо, которое  является  собственником объекта регионального или федерального значения, расположенного на участке, его цена также определяется шестидесятью процентами от кадастровой стоимости. Для некоммерческих организаций и юридических лиц, которые приобретают участок для общего пользования с целью освоения территорий или постройки индивидуальных хозяйств, цена составит два с половиной процентов кадастровой стоимости. По мнению авторов таких правил, землеустройство от этого только выиграет, а все процессы, связанные с куплей-продажей земли будут упорядочены.

Назад