Оформление долей в праве общей собственности

Если земля существует на правах общей собственности, но при этом вам необходимо выделить земельный участок в счет одной или нескольких долей, то начинать надо с подготовки межевого плана.

Для межевого плана потребуется

  • протокол общего собрания участников долевой собственности об утверждении границ части общего земельного участка;
  • извещение участникам долевой собственности о намерении выделить долю, содержащее описание такого земельного участка;
  • экземпляр печатного издания, содержащее описание земельного участка, выделяемого в счет доли.

Что нужно знать для оформления доли в общей собственности?

Доля в праве общей собственности выделяется и оформляется при соблюдении установленных законом требований. Площадь оформленной доли не должна быть меньше установленной нормы. Допустимые размеры земельных участков отличаются в зависимости от региона.

Для оформления доли в общей собственности необходимо:

  • проанализировать документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, и разработать кадастровый план;
  • организовать коллективное собрание владельцев долевой собственности, по результатам которого должен быть составлен протокол о принятых решениях. В нем необходимо указать информацию о границах общего землевладения, которые соответствуют выделяемой доле;
  • предупредить собственников о намерениях выделить долю в общей долевой собственности на квартиру, земельный участок в форме извещения с подробной информацией о выделяемой части;
  • в соответствии с земельным законодательством собрать пакет документов, необходимых для выделения доли в праве общей собственности.