Для чего нужны землеустроительные работы?

Земля – это главное условие появления нового предприятия, иначе единственная возможность его работы – на бумаге. А это значит, что без проведении землеустройства не обойтись.

Для того, чтобы создать, к примеру, сельскохозяйственное предприятие, необходимо наличие земельного участка. Он нужен не только для строительства зданий, но и для ведения самих сельскохозяйственных работ. Землеустройство – это совокупность мероприятий, которые направлены на изучение состояния земель,  поиск методов их защиты и рационального использования, нормализация земельных отношений и многое другое. Однако основная его цель - это создание благоприятных экологических условий и улучшение общего состояния земель.

Существуют различные типы землеустройства в зависимости от его содержания: межхозяйственное и внутрихозяйственное. Межхозяйственным (или территориальным) землеустройством называют такое, цель которого заключается в рациональной организации земель нескольких собственников или арендаторов. Его проведение обязательно, если планируется изменение границ территории или если выявлены какие-то нарушения в хозяйствовании.

Внутрихозяйственным называют такое землеустройство, которое проходит в рамках конкретного предприятия. Оно представляет собой утверждение уже готовых планов по размещению сельскохозяйственных угодий, жилых и производственных объектов, инженерно-транспортных инфраструктур и прочего.

Землеустройство имеет ряд задач, которые предусмотрены Земельным Кодексом РФ.

Основные задачи землеустройства:

1. Контроль действия государственной политики по вопросам обоснованного и рационального пользования землями, поиск решений по устранению ошибок, допущенных в земельном расположении.

2. Проектирование ландшафтов и агросистем, соответствующих нормам.

3. Планирование, организация и прогнозирование пользования землями и их охрана на всех уровнях, от локального до национального.

4. Оптимизация использования земель предприятиями агросферы.

5. Организация мероприятий, которые помогут улучшить природные ландшафты, сделать почвы более плодородными, рекультивировать нарушенные земли, предотвратить эрозию земель, их иссушение, оползни, заболачивание, загрязнение и т.д.

6. Контроль земель и предприятий, которые не специализируются на сельском хозяйстве.

Проведение землеустройства предполагает и регулирование землепользования в населенных пунктах. Разрабатываются генеральные планы и планы застройки городов, схемы по планированию территорий, продумывается зонирование защиты территорий на случай возникновения чрезвычайной ситуации, разрабатываются схемы межевания и многое-многое другое.

Обычно при осуществлении землеустроительных работ проводятся также топографические, геодезические, картографические, почвенные, агрохимические и другие изыскательные работы. Важным элементом при организации пользования сельскохозяйственными землями является и работа с землеустроительной документацией.

При этом технико-экономическое обоснование пользования землей целиком и полностью лежит на органах местного самоуправления и исполнительной власти. После предварительного согласования происходит утверждение проектов по созданию новых земельных владений и землепользования. В зоне их ответственности также и утверждение проектов отвода участков из земель, относящихся к коммунальной или государственной собственности. Рассмотрение и утверждение всех проектов землеустройства частных хозяйств осуществляется собственником либо землепользователем после согласования с местным советом (городским, поселковым или сельским) или же районной госадминистрацией.

Назад