Дачные войны: скажем атакам соседей «Нет!»

Наверное, вы осознаете, что как владельцу дачи вам крупно повезло! Однако беда может подкрасться незаметно, если соседями окажутся не совсем порядочные люди.

С соседями могут возникать самые разнообразные конфликты, причем как в городских домах, так и условиях дачной жизни. Причины различны. От того, что ваши соседи слишком шумные, и до того, что вы не можете разобраться с границами своего земельного участка. Войны такого характера могут превратить ваше времяпровождение на даче в ночной кошмар. Но отчаиваться из-за этого ни в коем случае не нужно, ведь каждую проблему можно решить. Сначала нужно попробовать быть дипломатом – проведите с соседями мирные переговоры. Но если они относятся к особо упрямому типу людей и не хотят идти на компромисс, то необходимо прибегнуть к использованию тяжелой артиллерии.

Военная операция №1: отвоевываем территории

Итак, неприятель делает попытки расширить свои владения (дачную землю) и вторгнуться на территорию ваших владений. Непорядок! Но, к счастью, в специальной документации определены все границы и размеры территорий. Если предварительно было проведено межевание границ участков, то процесс определения этих границ будет проведен быстрее и проще. Если оно не проведено, то действуем в следующем порядке. Во-первых, нужно раздобыть копию кадастрового плана, который относится к соседскому участку. Для этого пишем заявление на его получение, в котором указыванием причины запроса этого плана и идем в Федеральное агентство кадастра недвижимости. Далее, когда у вас имеется план своего участка и участка, принадлежащего соседям, нанимаем специалистов, которые измерят участки. Когда замеры проведены, можно определить, действительно ли ваши соседи не правы в своих «покушениях» на вашу территорию.

Если даже после предоставления результатов проведенных замеров соседи отказываются признать факт их правильности и продолжают упрямо нарушать закон, то  дело можно смело отправлять на рассмотрение в суд. На судебном разбирательстве необходимо присутствие кадастрового инженера, производившего межевание. Когда суд определит сторону, которая проиграла дело, эта сторона будет обязана оплатить все расходы, связанные с проведением экспертизы. Итог такого разбирательства – четко установленные границы.

Военная операция №2: растения атакуют!

Еще одним толчком возникновению конфликта между вами и владельцами соседнего участка могут быть насаждения растительности, которые являются преградой для ведения вашего хозяйства и землепользования. Снова обращаемся к соответствующей документации, которая определяет допустимое расстояние, на котором могут друг от друга размещаться растения и постройки. Именно из этих документов можно узнать такие важные вопросы, которые касаются посадки растительности возле соседских заборов; о том, на каком расстоянии могут быть построены дачные домики и многое другое.

В знании – сила, поэтому уделите время на изучение такой документации, четко осознайте свои права и права ваших соседей, и можно смело идти и доказывать свою правоту в любой инстанции. И еще – если соседи устанавливают заборы или другие постройки, которые не соответствуют допустимому лимиту размеров и высоты, это тоже нарушение. Если такое нарушение вам не по душе, нужно написать заявление председателю дачного объединения. В случае перехода дела в суд проводят строительную экспертизу (когда дело закроют, её оплатит сторона, которая проиграла).

Военная операция №3: гуляй, русская душа!

Чаще всего люди едут на дачу скорее не для того, чтобы заняться там какой-то работой, а наоборот – отдохнуть от города, пожарить шашлык и провести время с друзьями. Но менталитет наш таков, что гуляния могут затянуться на дни и даже недели. На самом деле законов, которые бы регулировали тишину в позднее время суток, нет. Но если непрекращающийся шум, веселье и песнопения переходят в местный апокалипсис, то можно это прекратить двумя способами: вызовом полиции или же, если речь идет о шумном поведении соседей в дневные часы – председателя дачного объединения. Также можно поднять этот вопрос на общем собрании объединения. Такие же меры можно принимать, если соседи мусорят на улице. К примеру, выбрасывают пакеты с мусором недалеко от вашего забора.

Как видите, одержать победу можно. Но следует напомнить об одной военной хитрости. Хотите гарантий, что территория и границы вашего любимого дачного участка охраняются государством, следует провести межевание. Да, на это уйдет какое-то время и какие-то деньги, но для того, чтобы одержать победу, эта цена будет оправданной.

Назад