Что будет с ценами на недвижимость в 2015 году?

Специалисты по анализу рынка недвижимости еще в начале года отмечали рекордное падение цен на недвижимость. Так, в Москве цены на жилье в течение 2014 года снизились почти в половину, а если сравнивать с уровнем 2007 года, когда цена за квадратный метр жилья достигала верхней рекордной отметки, – в два с половиной раза.

Достигший в конце минувшего года своей вершины спрос на недвижимость к середине января этого года неуклонно пошел вниз. Как и прогнозировалось, те, кто торопился сберечь свои деньги, превратив их в недвижимость, сделали это в течение минувшей зимы. Весна принесла затишье на рынке торговли недвижимостью, уменьшение покупательной способности рубля.

Цена на квадратный метр недвижимости падает не только в евро или американских долларах, но и, несмотря на снижение курса, в рублях. При этом динамика падения цен сохраняется не только для дорогих, элитных, но и для бюджетных квартир, как для жилья в новостройках, так и для вторичного рынка и недостроев.

Львиная доля потенциальных покупателей в экономической ситуации, которая сложилась, остерегаются прибегать к банковскому кредитованию. Падение активности на рынке недвижимости можно отметить даже с учетом того, что сейчас гораздо легче стало  получить технический план жилого дома или провести регистрацию покупки-продажи недвижимости. Но между тем, самих покупок не происходит.

Сокращение спроса повлечет за собой и сокращение предложения. Возврат на рынок квартир, приобретенных «для спасения сбережений», возможно, несколько выровняет ситуацию, но станет возможен не ранее, чем уровень цен на недвижимость вернется на показатели конца 2014 года.

Назад