Бюро технической инвентаризации - БТИ

Современные бюро технической инвентаризации сохранили свои традиционные функции со старых времен – 30х годов прошлого века, когда эта  система была создана.  Структура таких организаций, устроенная по территориальному принципу по всей России, а ранее – Советскому Союзу выполняла функции учета и контроля в области недвижимости, относящейся, прежде всего, к жилому фонду и нежилым помещениям, с ним связанным.

Современные БТИ

БТИ – полностью государственное учреждение, выполняющее функции государственного значения. В таком качестве БТИ относится к ГУП – государственным унитарным предприятиям. Такие организации разных населенных пунктов и их подразделения все вместе создают общегосударственную структуру.

 БТИ

Инвентаризационный план квартиры, какие традиционно используются в работе БТИ. Условно, просто,  понятно. Видны минимальные  размеры, номера помещений и их площади. Сопровождается экспликацией, дающей наименования помещений по номерам.

 

Учредителем таких организаций являются органы государственной власти, а точнее – коммунальные предприятия, например – департаменты городского хозяйства в городах.

Многие особенности устройства, работы и услуг БТИ лучше всего рассматривать на примере организации, бюро технической инвентаризации Москвы, наиболеекрупного  предприятия такого типа, разделенного на 8 территориальных предприятий.

Вот главные компоненты, лежащие в основе работы БТИ:

  • архив
  • квалифицированные кадры по работе учета, составления документов
  • кадастровые инженеры для выполнения  кадастровых работ
  • геодезические подразделения с соответствующим оборудованием.

Как субъект хозяйственной деятельности определенных направлений, БТИ обладает лицензиями и допусками, состоит в профессиональных сообществах и является владельцем собственного товарного знака.

 бти

Святая святых БТИ – архив. Информации о жилом фонде, сберегаемой здесь, нет цены. Восстановить многие документы при их утрате – невозможно.

 

Основные задачи и функции БТИ

Основными задачами БТИ являются:

  1. Хранение и обработка информации об объектах недвижимости в пределах своей территориальной зоны ответственности
  2.  Оказание услуг населению, предприятиям и органам власти в области учета информации об объектах недвижимости
  3. Оказания услуг кадастровых,  инвентаризационных, геодезических, аналитических и других работ.

Информация, сохраняемая в БТИ, систематизирована, своевременный контроль ее  достоверности – также одна из функций БТИ.

Для граждан и организаций важны услуги БТИ – те работы, которые эти Бюро могут выполнять  на обязательной или платной основе по запросам заинтересованных  компаний, фирм, других организаций. Основной объем работ и услуг составляет работа по запросу частных лиц.

Услуги БТИ

Комплекс услуг, оказываемых БТИ, представлен в таблице:

N

Услуги

 

Описание, особенности

1

Кадастровые работы

Стандартные кадастровые работы, в том числе – составление технических планов, межевых планов, актов обследования и прочее

2

Техническая инвентаризация

Составление стандартных документов инвентаризации, проверка фактического состояния объектов недвижимости

3

Паспортизация жилищного фонда

Составление паспортов объектов недвижимости жилищного фонда

4

Геодезические работы

Стандартные работы, связанные с объектами строительства, недвижимости и земельных участков, в том числе – топосъемка, сопровождение строительства и прочее

5

Адресная регистрация ОКС

Регистрация присвоенных и утвержденных местными властями адресов новостроек

6

Проектирование и перепланировки

Проектирование и согласование работ по нежилым помещениям

Услуги оказываются владельцам объектов или их законным представителям, а также государственным органам и структурам в предусмотренных законом случаях. Таким образом поддерживается режим конфиденциальности информационного массива БТИ и соблюдение базовых прав лиц и организаций.

Те, кто заказывает в БТИ несвойственные ранее этой организации услуги – геодезические работы, проектирование, могут рассчитывать на более оперативное согласование таких работ в самой БТИ, а также на квалифицированное их выполнение. Не вызывает сомнений и соответствие таких работ, выполняемых подразделениями БТИ, требованиям норм и правил, их оперативное согласование в необходимых случаях.

Запрос на выполнение услуги должен в большинстве случаев быть мотивированным –заказывая технический план БТИ, заявитель должен указать цель этой операции –  продажа, проектирование изменений, судебные разбирательства и прочее.

Основной объем работ комплекса услуг БТИ составляют паспорта объектов жилищного фонда:

 паспорт такого объекта может быть выдан только БТИ.

Порядок подачи заявки на получения паспорта квартиры или дома одинаковый по всей стране, уточнить его и то, какие документы нужны для БТИ, всегда можно на сайте этой организации. В Москве, в любом территориальном БТИ можно записаться на определенное время подачи документов и избежать потерь времени на очереди.

Порядок предоставления услуг в БТИ

Прежде, чем обращаться в БТИ за получением услуги или для заказа работы,  нужно внимательно изучить порядок обращения в эту организацию и порядок оказания услуг. Это позволит не тратить время на неподготовленные действия и поможет сделать работу БТИ более эффективной.

К примеру, обращение в БТИ должно быть оформлено в письменном виде (в бумажной или электронной форме) и иметь отношение к компетенции БТИ. Текст должен быть понятным, не содержать недопустимых включений, и быть разборчивым. БТИ обязано в течении 30 суток рассмотреть обращение и дать ответ по существу.

В БТИ работает система «единого окна», позволяющая не  тратить время на выяснение структуры БТИ и его сотрудников, а контактировать по всем вопросам с инженером на приеме в «едином окне».

 БТИ

БТИ практически поностью перешло на электронные формы работы.

В Москве и других городах работают электронные формы выполнения услуг:

  • запись на подачу документов в БТИ
  • консультация специалиста
  • проверка статуса заказа

Заявителям нужно знать, какие документы в БТИ не примут:

  • не соответствующие законам и нормам
  • внушающие подозрение в подделке
  • не имеющие отношения к компетенции БТИ

Необходимые документы вместе с письмом – запросом подают в БТИ и получают счет оплаты услуг. Как только в бюро поступит подтверждение оплаты, работа будет начата и выполнена.

Не нужно забывать, что для выполнения работ по поручению, необходима нотариально заверенная доверенность.

С целью уменьшения нагрузки на органы БТИ уже давно работают Центра государственных услуг "Мои документы" (ранее МФЦ). В такой центр можно сдать заявку на составление документов БТИ.

Перепланировки и геодезические услуги

Многие не знают, какие документы в БТИ, кроме паспортов на квартиры и дома, могут подготовить, составить и согласовать . Это -  все кадастровые работы, геодезические и проектные, различные справки.

Проектирование объектов нежилого фонда является распространенной работой для условий крупного города. Например:

  • устройство нового входа с улицы
  • возведение внутренних лестниц
  • проектирование проемов в несущих стенах и перекрытиях
  • реконструкция фасадов
  • технические обследования

 являются только некоторыми из востребованных повсеместно проектных работ.

Работа бюро технической инвентаризации – кропотливый труд, связанный с точностью, аккуратностью и ответственностью. Чтобы получение документов БТИ было необременительным и быстрым, нужно относиться к подаче заявки на документы так же – аккуратно, внимательно и ответственно.

Наша компания может взять на себя функции получения документов в БТИ или организацию работ с участием БТИ. Наши заказчики от этого получают двоякую выгоду – высокие технические показатели и оперативность работы БТИ и грамотное управление этими работами, которое наша компания берет на себя.